PAINTING WORK

建物を守るための
塗装工事。

外壁・屋根・鉄部・木部など、
建物の状態や立地環境に合わせた最適な塗装仕様をご提案します。

無料で現地調査を依頼する 施工の流れを見る
ABOUT PAINTING

塗装工事とは

塗装工事は、建物の外壁や屋根・付帯部に塗料を塗布することで、美観を保ちながら雨水・紫外線・風雨などの外的要因から建物を守るための工事です。

塗膜は年数とともに劣化し、チョーキング（白亜化）・ひび割れ・剥離・色あせなどの症状が現れてきます。劣化を放置すると外壁材や構造体にダメージが及び、修繕費用が大幅に増大するリスクがあります。

使用する塗料の種類・グレードによって耐用年数や性能が大きく異なります。建物の立地環境・外壁材の種類・既存塗膜の状態・ご予算に合わせて最適な仕様を選定することが重要です。

外壁塗装

屋根塗装

鉄部塗装

木部塗装

付帯部塗装

軒天・雨樋・破風板

PAINT SYSTEM

どこを塗るのか

塗装工事は、外壁だけでなく屋根・鉄部・木部・付帯部など建物全体を対象とします。それぞれの部位に適した塗料と工法があります。

※施工写真が入ります
01

外壁塗装

建物の美観と防水性を左右する最も重要な部位です。モルタル・サイディング・ALC・タイルなど外壁材の種類によって、適した下地処理と塗料が異なります。下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本です。

※施工写真が入ります
02

屋根塗装

スレート・ガルバリウム鋼板・セメント瓦など屋根材に応じた塗装を行います。紫外線・熱・雨に最もさらされる部位のため、高耐候性塗料の使用が求められます。屋根専用の遮熱塗料も対応しています。

※施工写真が入ります
03

鉄部塗装

手すり・階段・扉・フェンスなどの鉄部は錆が発生しやすい部位です。ケレン処理（サビ落とし）を丁寧に行った上で防錆プライマーを塗布し、耐錆性の高い上塗りを施します。

※施工写真が入ります
04

木部塗装

木製の窓枠・ルーバー・ウッドデッキなどは、吸水による腐食を防ぐ塗装が必要です。造膜型（エナメル）と浸透型（オイルステイン）の2種類があり、使用環境・デザインに応じて選定します。

※施工写真が入ります
05

付帯部塗装

軒天・雨樋・破風板・霧除けなど、外壁塗装と合わせて塗り替えることで建物全体の美観が統一されます。素材別に適した塗料・下地処理を選定します。

PAINT TYPE

どの塗料で塗るのか

塗料のグレードによって耐用年数・コストパフォーマンス・仕上がりが大きく異なります。建物の状態・立地環境・ご予算に合わせてROTUSが最適な塗料をご提案します。

※施工写真が入ります
PAINT TYPE 01

シリコン塗料

SILICON COATING

シリコン樹脂を主成分とした塗料で、耐久性・耐候性・光沢保持性のバランスが高く、現在の外壁塗装工事でもっとも普及しているスタンダードグレードです。コストパフォーマンスが高く、初めての塗り替えにも適しています。

Silicone resin-based paint offers a well-balanced combination of durability, weather resistance, and gloss retention. It is the most widely used standard-grade coating for exterior walls, delivering excellent cost performance and well-suited for first-time repaints.

耐用年数 10〜13年
コスト 標準
光沢保持 良好

MERITS

  • 耐久性・耐候性・コストのバランスが優れている
  • カラーバリエーションが豊富でデザイン性が高い
  • 汚れが付きにくい防汚性能を持つ製品も多い
  • 広く普及しているため施工実績が豊富で品質が安定している

適した建物・立地環境

一般住宅 マンション外壁 初回塗り替え コストを抑えたい建物
※施工写真が入ります
PAINT TYPE 02

ラジカル制御型塗料

RADICAL CONTROL COATING

紫外線によって発生する「ラジカル（活性酸素種）」を制御する高耐候チタンと光安定剤を配合した塗料です。シリコン塗料に近い価格帯でありながら、フッ素に迫る耐用年数を実現しており、近年急速に普及しているコストパフォーマンスの高いグレードです。

Radical control coatings incorporate high-durability titanium and light stabilizers that suppress UV-generated free radicals. They deliver near-fluorine durability at close to silicone pricing, making them a rapidly growing choice for excellent long-term value.

耐用年数 12〜16年
コスト やや高め
耐候性 非常に高い

MERITS

  • シリコン塗料に近い価格でフッ素に迫る耐久性を実現
  • ラジカルを制御するため色あせ・チョーキングを大幅に抑制できる
  • ライフサイクルコストが低く長期的に見て経済的
  • 汚れにくく美観が長持ちしやすい

適した建物・立地環境

日当たりが強い立地 海岸・工業地帯の近く コストと耐久性を両立したい建物
※施工写真が入ります
PAINT TYPE 03

フッ素塗料

FLUORINE COATING

フッ素樹脂を配合した高耐候・高耐久性塗料です。超撥水性・低汚染性・耐薬品性に優れ、過酷な環境下でも長期にわたって高い防護性能を発揮します。ビル・マンション・橋梁など大型構造物にも使用されてきた実績ある塗料グレードです。

Fluorine resin coatings deliver outstanding weather and chemical resistance with superior water repellency and low-fouling properties. With decades of proven performance on commercial buildings, apartment complexes, and bridges, they maintain high protective performance even in demanding environments.

耐用年数 15〜20年
コスト 高め
耐候性 非常に高い

MERITS

  • 耐用年数が長く長期的な塗り替えコストを大幅に削減できる
  • 超撥水・低汚染性により美観が長期間持続する
  • 耐薬品性・耐熱性・耐腐食性が高く過酷な環境に強い
  • 大型建築物での施工実績が豊富で品質が安定している

適した建物・立地環境

大型マンション・ビル 海岸沿い・塩害地域 工業地帯近辺 長期間塗り替えを避けたい建物
※施工写真が入ります
PAINT TYPE 04

無機塗料

INORGANIC COATING

ガラス・セラミックなどの無機成分とフッ素・シリコン樹脂を組み合わせた最高グレードの塗料です。有機物を含まない無機成分は紫外線で劣化しにくい性質があり、超長期の耐用年数と卓越した耐候性を実現します。初期コストは高いものの、総合的なライフサイクルコストは最も優れています。

Inorganic coatings combine non-organic components such as glass and ceramics with fluorine or silicone resins to create the highest-grade coating available. Because inorganic materials resist UV degradation, they achieve exceptional longevity and weather resistance, offering the lowest total lifecycle cost despite higher upfront investment.

耐用年数 20〜25年
コスト 最高グレード
耐候性 最高峰

MERITS

  • 業界最長クラスの耐用年数でライフサイクルコストが最も低い
  • 紫外線・熱・雨に対する耐性が最高水準で色あせが極めて少ない
  • 防カビ・防藻・低汚染性に優れ長期間美観を維持する
  • 不燃性が高く耐火性能が求められる建物にも適している

適した建物・立地環境

大規模マンション・商業ビル 資産価値を維持したい建物 紫外線が強い高層・南向き建物 長期修繕計画で塗替え回数を減らしたい場合
HOW TO CHOOSE

建物に適した塗料をご提案

築年数

新築・初回塗替えか、複数回目かによって下地処理の内容や適した塗料グレードが変わります

外壁材の種類

モルタル・窯業系サイディング・ALC・金属サイディングなど素材によって使用できる塗料が異なります

既存塗膜の状態

チョーキング・剥離・膨れの状態を確認し、撤去・ケレン・下地補修の範囲を判断します

立地環境

海岸沿いの塩害環境・工業地帯の排気・日照量など環境条件に合わせた塗料を選定します

ご予算・希望耐用年数

初期費用とライフサイクルコストのバランス、次回塗替えまでの期間をご要望に合わせてご提案します

「どの塗料が適しているか」は、
現地調査なしには判断できません。

既存塗膜の種類を確認せずに塗り重ねると、剥離・膨れが生じるリスクがあります。

ROTUSでは現地調査・外壁診断を通じて既存塗膜の状態・劣化度・外壁材の種類を正確に把握し、長期的に機能する塗装仕様をご提案します。

調査・診断は無料です。まずはお気軽にご相談ください。

ROTUS QUALITY

ROTUSの塗装工事の特徴

品質は塗料の性能だけでなく、診断精度・下地処理・施工管理・アフターフォローの質によって決まります。

FEATURE 01 🔍

無料外壁診断

専門スタッフが外壁・屋根・付帯部を無料で診断。チョーキング・ひび割れ・剥離・錆の状態を把握した上で塗料・工法を選定します。

FEATURE 02 🪛

高圧洗浄・下地補修まで一貫対応

塗装工事の品質は高圧洗浄とクラック・脆弱塗膜の補修精度に左右されます。ROTUSでは下地処理から仕上げまで自社で一貫して対応します。

FEATURE 03 🧗

有資格者による施工管理

一級塗装技能士・外装劣化診断士などの有資格者が施工管理を担当。塗り残し・塗り重ね回数・乾燥時間など品質基準を徹底します。

FEATURE 04 🎨

カラーシミュレーション対応

仕上がりイメージを施工前に確認できるカラーシミュレーションを提供。色選びの不安を解消し、納得のいく仕上がりをご提案します。

FEATURE 05 📋

写真付き施工報告書

各工程を写真で記録し、施工完了後に報告書としてお渡しします。高圧洗浄・下地補修・各塗り工程の記録を明示します。

FEATURE 06 🏅

最長15年保証

使用する塗料グレードに応じて最長15年の品質保証を提供。保証書は書面でお渡しするため、売却・融資の際にも有効な書類としてご活用いただけます。

FLOW

塗装工事の施工の流れ

高圧洗浄・下地補修から各塗り工程・完了検査まで、品質基準に基づいた工程で施工します。

STEP
01

お問い合わせ

STEP
02

現地調査

STEP
03

診断報告・見積

STEP
04

高圧洗浄

STEP
05

下地補修

STEP
06

養生

STEP
07

下塗り

STEP
08

中塗り

STEP
09

上塗り

STEP
10

完了検査

STEP
11

保証書発行

BEFORE & AFTER

塗装工事による改善事例

経年劣化した塗膜も、適切な下地処理と塗装によって、防護性能と美観を回復できます。

チョーキング・ひび割れ・色あせが進行した外壁に対して、高圧洗浄・下地補修を丁寧に行った上で新たな塗膜を形成することで、建物の耐久性と資産価値を維持します。

← スライダーを左右に動かして施工前後の違いをご確認ください
塗装工事後の施工写真
塗装工事前の施工写真
WORKS

塗装工事の施工事例

塗装工事の施工事例をすべて見る
AREA

関東全域に対応しています

ROTUSでは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に、茨城県・栃木県・群馬県など関東全域で塗装工事を承っています。

東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 茨城県 栃木県 群馬県

出張費・調査費は無料です。まずはお気軽にご相談ください。遠方の場合も、まずはお問い合わせください。

FAQ

よくあるご質問

塗装工事の工法・塗料・施工内容に関するご質問をまとめました。費用・劣化サインについては「塗装工事についてのページ」をご覧ください。

Q

外壁塗装の塗り替え目安時期はいつですか？

+

一般的には10〜15年が目安ですが、使用している塗料の種類・建物の立地環境・外壁材の種類によって前後します。チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く）・ひび割れ・剥離・色あせが見られる場合は、年数に関わらず点検をおすすめします。

Q

工事期間はどのくらいかかりますか？

+

施工面積・外壁材の種類・下地補修の範囲によって異なります。一般的な2〜3階建て住宅（延床100〜150㎡程度）で10〜14日前後が目安です。天候・乾燥時間・足場の設置・撤去の期間を含みます。マンション等の大規模建物は別途お見積りします。

Q

雨の日は施工できますか？

+

雨天時・高湿度時（湿度85%以上）は基本的に塗装作業を行いません。塗料の乾燥不良・密着不良・塗膜の白化（白ぼけ）が生じる原因となるためです。天候を確認しながらスケジュールを調整しますので、工期に余裕をもってご計画ください。

Q

色は自由に選べますか？

+

はい、各塗料メーカーのカラーラインナップから自由にお選びいただけます。カラーシミュレーションにより施工前に仕上がりイメージをご確認いただけます。マンションの場合は管理規約で使用できる色が制限されている場合がありますので、事前にご確認ください。

Q

保証はありますか？

+

はい、使用する塗料グレードに応じて最長15年の品質保証を提供しています。保証書は書面でお渡しします。保証期間中に塗膜の剥離・膨れなどの不具合が生じた場合は無償で対応します。また、施工後も年1回の定期点検を実施し、早期に異常を発見できる体制を整えています。

建物に合った、
最適な修繕方法をご提案します

防水工事・外壁改修において、過剰な工事や無駄な足場はコスト増の原因です。
ROTUSでは状況に応じた最適な施工方法をご提案し、費用とリスクを抑えます。
ご相談・現地調査は無料で対応しています。