WORRIES

こんなお悩みありませんか?

防水層は目に見えにくいため、劣化が進んでも気づきにくい部位です。以下に思い当たることがあれば、早めのご相談をおすすめします。

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屋上や陸屋根に水たまりができている

排水不良や防水層の変形・沈下のサインです

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防水層がふくれている・浮いている

内部への水分浸入が始まっている可能性があります

🌧️

雨漏りが発生した・天井にシミがある

既に内部まで水が侵入しているため至急対応が必要です

📅

前回の防水工事から10年以上経過している

一般的な防水材の耐用年数は10〜15年です

修繕時期や費用の目安がわからない

いつ・どのくらい費用がかかるのか判断が難しい

🔍

ひび割れ・剥がれが目立ってきた

防水層の表面劣化は雨水侵入の入口になります

RISK

放置するとどうなる?

防水の劣化は「進行する」ものです。早期に対応するほど、被害範囲は小さく、修繕費用も抑えられます。

🌧️

雨漏り発生

天井・壁へ水が浸入。室内への被害が始まる

💦

漏水の拡大

電気設備や断熱材にも影響。被害が広がる

🏗️

躯体の劣化

コンクリートや鉄筋が腐食し建物の強度が低下

💴

修繕費の増大

補修範囲が拡大し工事費が数倍になることも

📉

資産価値の低下

建物の評価が下がり、売却・融資にも影響する

修繕費用は放置するほど高くなります
防水補修の段階であれば数十万円で済むケースが、躯体補修まで必要になると数百万円以上に膨らむことがあります。「まだ大丈夫」と思っていても、内部では確実に劣化が進行しています。気になるサインがあれば、まずは無料調査をご活用ください。

CHECK SIGNS

防水工事が必要なサイン

専門家でなくても、目視で確認できる劣化のサインがあります。定期的に屋上・外壁・ベランダをチェックしてみてください。

🕳️

ひび割れ(クラック)

防水層や下地コンクリートに細かいひびが入った状態。雨水の侵入口になります。

🫧

膨れ・浮き

防水シートや塗膜が下地から浮いた状態。内部に水が溜まっているサインです。

🍂

剥がれ・めくれ

防水層の端部や継ぎ目からめくれてきた状態。雨水が大量に侵入します。

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水たまり

雨後に長時間水が溜まる状態。排水不良や防水層の変形が疑われます。

🟫

変色・色あせ

防水塗膜の色が変わってきた状態。紫外線劣化が進んでいるサインです。

COST & TIMING

防水工事の費用とタイミング

費用は建物の規模・工法・劣化の程度によって異なります。以下はあくまで目安です。正確な金額は現地調査後にご提示します。

費用の目安(施工面積150㎡の場合)

ウレタン防水(密着工法) 60〜90万円
ウレタン防水(通気緩衝工法) 90〜130万円
塩ビシート防水 100〜150万円
FRP防水 50〜80万円

※下地補修・撤去費用は別途。面積・劣化状況により変動します。

工事時期の目安

一般的な防水材の耐用年数 10〜15年
トップコート(表面保護)の塗り替え 5〜7年ごと
前回工事からの推奨点検時期 5年後〜
緊急対応の目安(雨漏り発生) 即時対応

※建物の立地・環境・使用状況によって前後します。点検でご確認ください。

WHY ROTUS

ROTUSが選ばれる5つの理由

防水工事は「誰に頼むか」で仕上がりも保証内容も大きく変わります。ROTUSが多くのオーナー様・管理会社様から信頼いただける理由をご紹介します。

REASON 01

防水工事の専門会社

防水工事を主力事業とする専門会社です。汎用的なリフォーム会社と異なり、防水に特化した技術・知識・資材を備えています。

REASON 02

調査から施工まで一貫対応

現地調査・診断・設計・施工・アフターフォローをすべて自社で対応。外注なしだからこそ、品質と費用を徹底管理できます。

REASON 03

ロープアクセス工事に対応

足場不要のロープアクセス工法により、高所作業のコストと工期を大幅に削減。周辺への影響も最小限に抑えられます。

REASON 04

年1回の定期点検

施工後も毎年点検を実施。「工事が終わったら終わり」ではなく、建物の状態を長期的に見守り続けます。

REASON 05

最長20年保証

使用する工法・材料に応じて最長20年の保証を提供。万一の際も迅速に対応するので、長期にわたって安心いただけます。

REASON 06

関東エリア全域に対応

東京・神奈川・埼玉・千葉をはじめ、関東エリア全域に対応。迅速な現地調査と対応でお客様をサポートします。

OUR SERVICES

建物をトータルで守る
ROTUSの施工メニュー

ROTUSでは防水工事だけでなく、建物の状態や劣化状況に合わせて最適な工事をご提案しています。

調査・診断から施工・アフターフォローまでワンストップで対応し、建物の資産価値と安全性を長期的にサポートします。

気になる工事内容について詳しくご覧ください。

💧

WATERPROOFING

防水工事

屋上・ベランダ・バルコニーなどの防水工事に対応。雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を維持します。

詳しく見る →

🎨

PAINTING

塗装工事

外壁・屋根の塗装を行い、美観だけでなく防水性・耐候性も向上させます。

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🛡️

SEALING

シーリング工事

外壁目地やサッシ周りのシーリングを補修・打ち替えし、防水性能を維持します。

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🧱

BASE REPAIR

下地補修工事

ひび割れ・浮き・爆裂・欠損などを補修し、建物の安全性と耐久性を回復します。

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🧩

TILE

タイル工事

タイルの浮き補修・部分張替え・剥落防止工事など、安全性を確保する施工を行います。

詳しく見る →

🪢

ROPE

ロープ工事

足場を設置せず、高所点検・補修・洗浄・シーリング工事などを効率よく行います。

詳しく見る →
WORKS

施工事例

マンション・ビル・商業施設など、さまざまな建物の防水工事を手がけてきました。代表的な事例をご紹介します。

🏢 ウレタン防水

東京都内・分譲マンション屋上防水改修

📐 施工面積:320㎡ 🏙️ 東京都

築18年・雨漏り発生によりご依頼。既存防水を撤去後、通気緩衝工法でウレタン防水を施工。定期点検サービスにもご加入いただきました。

🏗️ 塩ビシート防水

神奈川県・賃貸マンション屋上防水工事

📐 施工面積:180㎡ 🏙️ 神奈川県

前回工事から13年経過し、膨れと剥がれが発生。塩ビシート防水で施工後、20年保証を適用。管理組合の長期修繕計画にも対応しました。

🔧 ロープアクセス

埼玉県・ビル外壁シーリング補修

📐 施工延長:240m 🏙️ 埼玉県

足場設置が困難なビルの外壁シーリング工事をロープアクセスで対応。工期を従来の半分に短縮し、コスト削減にも貢献しました。

FLOW

ご相談から施工までの流れ

お問い合わせから工事完了・アフターフォローまで、すべてROTUSが一貫して担当します。

STEP
01

お問い合わせ

電話・フォーム・LINEでお気軽にご連絡ください

STEP
02

現地調査

専門スタッフが無料で現地を調査・診断します

STEP
03

お見積り

調査結果をもとに詳細な見積書をご提出します

STEP
04

施工

熟練スタッフが丁寧・迅速に工事を行います

STEP
05

工事完了

仕上がりを確認いただき、保証書をお渡しします

STEP
06

アフターフォロー

年1回の定期点検で建物を長期サポートします

GUARANTEE

安心の保証制度

工事が終わってからも、ROTUSはお客様の建物を守り続けます。

年1回

定期点検

毎年の定期点検で
異常を早期発見

施工後も毎年1回、専門スタッフが建物の状態を無料で確認します。防水層の経年変化を定期的にチェックすることで、小さな異変を見逃さず、大きな修繕コストを防ぎます。「工事が終わったら連絡が取れなくなった」ということは一切ありません。長期的なパートナーとして、建物を守り続けます。

最長20年

品質保証

最長20年の保証で
長期にわたる安心を

使用する工法・材料に応じて、最長20年の品質保証を提供します。保証期間中に万一の不具合が生じた場合は、ROTUSが迅速に対応します。保証書は書面でお渡しするため、建物の売却・融資の際にも有効な書類としてご活用いただけます。

FAQ

よくあるご質問

防水工事を初めてご検討される方から多くいただく質問をまとめました。

Q

現地調査・見積りは無料ですか?

+

はい、無料で行っています。調査後の見積りも費用はかかりません。お見積り内容にご納得いただいてから正式にご依頼いただく流れですので、お気軽にご連絡ください。

Q

工事中、建物の居住者は退去が必要ですか?

+

基本的に退去は不要です。ただし、工事内容・工法によっては一時的に立入制限や騒音が発生することがあります。詳細は現地調査の際にご説明します。

Q

工事期間はどのくらいかかりますか?

+

施工面積や工法によって異なりますが、一般的なマンション屋上(200〜300㎡)のウレタン防水であれば5〜10日が目安です。天候により工期が前後する場合があります。

Q

雨漏りが発生しています。すぐに対応できますか?

+

はい、緊急対応も承っています。雨漏りは建物へのダメージが進行するため、早急な対処が重要です。まずはお電話でご状況をお聞かせください。

Q

管理組合の長期修繕計画への対応はできますか?

+

はい、対応しています。長期修繕計画に基づいた工事計画のご提案、総会向け資料の作成サポートなども行っています。管理組合・管理会社のご担当者様もお気軽にご相談ください。

Q

足場が設置できない建物でも対応できますか?

+

はい、ロープアクセス工法に対応しています。足場を使わずに高所作業を行うため、コスト削減・工期短縮が可能です。狭小地や隣地との距離が近い建物にも対応できます。

Q

防水工事以外の工事も同時に依頼できますか?

+

はい、シーリング工事・外壁塗装工事・下地補修工事・タイル工事にも対応しています。防水工事と同時施工することで、足場費用の節約や工期の短縮につながるケースもあります。

Q

複数社から見積りを取っています。相見積りは大丈夫ですか?

+

もちろん大丈夫です。複数社でのご比較はむしろ適正価格・品質を判断するうえで重要です。ROTUSの見積書は、工事内容・使用材料・保証条件を明記した詳細な内容でご提出します。

建物に合った、
最適な修繕方法をご提案します

防水工事・外壁改修において、過剰な工事や無駄な足場はコスト増の原因です。
ROTUSでは状況に応じた最適な施工方法をご提案し、費用とリスクを抑えます。
ご相談・現地調査は無料で対応しています。